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房產五證齊全是哪五證 1、開發商要出具預售許可證，沒有這個證件，開發商就不能夠賣房。2、國有土地使用證，這是由當地政府頒發的，受到相關的法律保護。3、想要合理修建，要取得施工許可證。4、規劃許可證，是由當地的規劃部門頒發的證件。5、建設用地規劃許可證，這也是當地的城市規劃部門頒發的證件。                        買房是很多家庭重要的事情，花了很多人的積蓄，所以在購買房子的時候，要了解到房產安全。因為現在很多新房都是期房，交了錢之后要等一段時間才能夠拿到房子，購買的時候要考慮到房子的五證是否齊全。很多人對于新房的五證到底是哪些卻不是特別了解，小編這就為你來介紹一下。一、房產五證齊全是指哪五證1、第1個證件，開發商要出具預售許可證，沒有這個證件，開發商就不能夠賣房。現在很多開發商都采取的是預售制，房子還在建設，但是已經開始出售了，也有利于開發商更好地回籠資金。如果想要賣房，這個證件必須要拿出來，購房者需要查看一下。2、第2個證件就是國有土地使用證，這是由當地政府頒發的，受到相關的法律保護，因為這是開發商能夠使用土地的憑證。3、第3個證件就是建設工程施工許可證，這個證件也非常重要，如果想要合理修建，必須要取得施工許可證。4、第4個證件就是規劃許可證，是由當地的規劃部門頒發的證件，有關部門檢查的時候就需要出售這個規劃許可證。5、第5個證件就是建設用地規劃許可證，這也是當地的城市規劃部門頒發的證件，如果沒有這個證件，就說明開發商所開發的土地是非法的，后期如果想要銷售房子也是不可能。二、新手買房需要注意哪些方面如果你是到售樓部購買房子，前期一定要了解，開發商能不能夠出售五證。像一些比較正規的房地產開發公司都會將五證掛在顯眼的位置，購房者才會更加愿意在這個樓盤購買樓盤，不容易出現爛尾的問題，能夠有效保證購房者的合法權益。以上內容介紹的就是開發商所出具的五證到底是哪五個證件，這五個證件對于開發。房產怎么抵押 1、先向銀行提出貸款申請；2、接著要準備好貸款的資料，本人的身份證，戶口本，收入證明、合同、婚姻狀況等證明；3、銀行看房并評估；4、審批后，借款人要填寫相應的借款合同，公證人進行公證；5、之后銀行準許放貸。                        在我們平時生活當中，很多人資金周轉不來，就會去銀行抵押貸款，那么抵押貸款也分為很多種，比如說車子，房子以及店鋪，今天小編就來跟大家說一說房產怎么抵押，希望可以給大家帶來幫助，感興趣的朋友們可以跟隨小編一起來了解一下。一、房產怎么抵押1、首先我們要向銀行提出貸款申請，之后借款人要提出貸款用途以及貸款金額和貸款期限以及相關說明。2、接著要準備好貸款的資料，提供本人的身份證，戶口本，收入證明，個人消費用途以及相應合同婚姻狀況證明，房屋所有證。3、向銀行提交這些資料之后，銀行會進行看房評估，要對房產進行實地的考察，看具體能抵押多少金額，之后銀行會報批貸款也就，也就是說將所有的材料進行審批，審批的時候需要總行進行審批。4、審批后，借款人要填寫相應的借款合同，要簽字蓋手印，由公證人進行公證。5、公證之后抵押登記手續就算完成了，這個時候銀行會將房屋所有權證和貸款合同證書抵押辦理一些登記手續，房產抵押流程就算成功，抵押貨款也會打在我們相應的賬戶上。二、房產抵押貸款的注意事項有哪些1、我們在房產貸款的時候，一定要選擇正規的貸款機構，不要選擇一些除銀行以外的一些金融機構進行貸款，防止發生不必要的風險。2、如果在抵押過程中需要繳納一定金額的時候，大家千萬要小心，一般情況下房產貸款是不需要交納任何金額的，所以一旦讓你交納任何金額，很有可能是騙子設的局。以上就是小編總結的關于房產怎么抵押的相關內容及信息，希望可以給大家帶來幫助。如果還有其他問題可以評論下方留言，小編會及時為大。